사평대로12 84㎡, 전용 25평과 계약 61평은 왜 다를까

사평대로12 84A 면적표에는 전용 84.94㎡(25.70평)와 계약 202.52㎡(61.26평)가 나란히 적혀 있습니다. 같은 집인데 숫자가 두 배 넘게 차이 납니다.

전용면적은 집 안

현관문 안쪽, 내가 실제로 쓰는 방·거실·주방·욕실의 넓이입니다. 집의 크기를 비교할 때는 이 숫자를 봅니다.

계약면적은 건물 전체에서 내 몫

전용면적에 복도·계단·엘리베이터 같은 공용 부분, 그리고 주차장·기계실 같은 기타 공용 부분 가운데 내 몫을 더한 넓이입니다. 오피스텔은 이 계약면적으로 분양하기 때문에 숫자가 크게 잡힙니다.

타입별로 보면

59A 는 전용 59.86㎡ / 계약 144.13㎡, 84B 는 84.97㎡ / 202.51㎡, 84C 는 84.99㎡ / 202.43㎡ 입니다. 펜트하우스 119 는 119.78㎡ / 288.10㎡, 144 는 144.65㎡ / 346.29㎡ 입니다.

평당 가격을 볼 때

「평당 얼마」 라는 말은 어느 면적으로 나눴는지에 따라 전혀 다른 숫자가 됩니다. 아파트와 비교하려면 전용면적 기준으로 다시 계산해 보시는 게 정확합니다. 실제 금액은 호실마다 달라 상담 때 호실 기준으로 함께 계산해 드립니다.